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贵州凯里经济开发区生态移民自主创业 产业园(二期)招商方案

贵州凯里经济开发区生态移民自主创业 产业园(二期)招商方案

分类:
新闻中心
作者:
袁华
来源:
2019/12/24 17:43
浏览量
 

为加快推进凯里经济开发区的建设,经凯里经济开发区管理委员会同意,由贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司对“贵州凯里经济开发区生态移民自主创业产业园”项目进行社会化合作开发,且进行对外公开招商选择优质合作单位,现将本次项目招商有关事宜公告如下:

一、招商项目概况

(一)项目名称

贵州凯里经济开发区生态移民自主创业产业园 

(二)项目建设地点

项目位于规划铜新路两侧,用地性质为工业用地,用地面积约728亩。

(三)项目合作内容

共同投资开发进行建设用地范围内的场地平整及基础设施建设。

(四)投资估算

总投资约为10亿元(具体以政府批准的施工图预算为准)。

(五)项目建设期限

24个月。

二、项目业主单位

贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司。

项目业主简介:贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司成立于2010年5月24日,是黔东南州范围内经国家批准的一家州级融资平台公司。下属具有独立法人的子公司9个。主要行使政府授权范围内的城建资产投资主体的职能,是集一级土地开发、房产开发、建筑工程、水务营运、财务投资、文化旅游、物业管理、广告经纪等为一体的城市运营商。截止2018年末,总注册资金为4.75亿元,总资产已达224.32亿元。

三、招商基本条件

(一)投资方式及要求

1.该项目建设期内全投资。

2.招商工作完成,成为项目合作方。

3.工程实施阶段招标要求:施工合同签订后1个月内中标单位无法正常施工或停工超过1个月、签约与实际招商谈判内容不符、劣于原谈判条件等,招标人有权单方解除合同,废除中标资格,中标单位在收到解除合同通知后30日内撤出施工场地,所造成甲方损失以扣除谈判保证金形式补足,其余谈判保证金及项目保证金30个工作日内无息一次性退还。

(二)企业资质(含诚信度)

企业资质应符合国家相关要求。

(三)谈判保证金

1.自项目报名之日起5个工作日内缴纳所报名标段估算投资的10%谈判保证金至贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司指定账户,并由开元城投公司出具相关缴纳收据凭证方能进入下一阶段谈判。

2.若成为第一候选人,谈判保证金自动转为项目推动保证金(用于征地拆迁),根据工程项目合作进度逐步退还。

3.若未能成为第一候选人,谈判保证金在5个工作日内无息退还。

4.项目管理人员配置

按投标所配置管理人员进行项目管理,不允许转包、额外发包,未经甲方允许,如发现临时替换项目管理班子或班子成员在现场天数未达到25天,则视为更换项目管理班子成员,投资商无条件先行退场。

(四)优选条件

各投资商与凯里市人民政府、凯里经济开发区管委会签订合作框架协议或成功完成凯里市政府相关建设项目的企业,提供相关支撑材料,同条件下作为优选企业。

(五)其它条件

1.该建设项目合法筹资;如发现违反上述情况或其他法律法规规定,投资商无条件先行退场,对已完成的工程量按审计结算价的50%进行结算,该笔款项待工程结算后五年内付清。

2.招标人在项目实施阶段依前款约定支付工程款前,承包方应向甲方出具经各工班及工人签名确认其未拖欠本次付款已完成工程量部分工人工资的证明文件(应包含施工工人的花名册、身份证、工资发放清册),甲方经核实无误后方可支付相应工程款。承包人不提供前述证明文件的,发包人有权不予支付工程款。

四、招标事宜

(一)计价方式

项目合同取费标准及计价依据:以《贵州省市政工程计价定额》(2016版)、《贵州省建筑安装工程计价定额》(2016版)、《园林工程计价定额》(2016版)等五部计价定额及《建设工程工程量计价规范》为计价依据,执行相关计价和调增文件进行计价不下浮,对工程主要材料(包括沥青、水泥、钢材、燃油、砂石)按季度根据省造价部门发布的造价信息调整,经国家审计部门审定的工程总价,不下浮进行结算。

(二)招标方式及拦标价

1.工程监理:

采取公开招标方式,拦标价以施工合同总价为依据按照《贵州省关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(黔价房[2011]69号)及凯里经济开发区管委会2013年第9次主任办公会议中关于服务类项目收费标准执行,计算后下浮45%。

2.地质勘察、设计、土建施工:

采取勘察+设计+施工(EPC)总承包方式进行公开招标。其中勘察、设计拦标价以包干价,施工以采用《贵州省市政工程计价定额》(2016版)等五部计价定额计价。

3.付款方式

(1)工程监理:

合同中约定,以管委会实际拨付资金为准。

(2)勘察+设计+施工(EPC)总承包:

勘察、设计方面:合同中约定,以管委会实际拨付资金为准。

施工方面:工程招标完成后,甲方每月按现场施工签证量80%支付,工程完工后经审计结算完毕,提供农民工工资支付清册及材料供应商收款凭证后30个工作日内支付至总造价的95%,剩余5%作为质保金及农民工工资保证金,在质保期满后一次性无息付清。

(3)其他服务:合同中约定,以管委会实际拨付资金为准。

(4)非土建类设施、设备采购:由最终使用方合同中自行约定。

4、全程跟踪审计

施工图设计及初步预算需报主管部门及业主方、审计部门共同认可,并由审计部门委托具有资质的相关单位进行全程跟踪审计。

五、招商报名

(一)凡有意投资人,请于5个工作日内,在贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司(地址:贵州凯里经济开发区凯里生态移民新城20栋1楼开元集团)进行招商报名,报名时投资人需提交单位资质和营业执照加盖公章的复印件。

(二)报名成功后于2019年12月30日下午17:00前需将谈判保证金打入指定账户,户名:贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司,账号:952008010004616685。行名:中国邮政储蓄银行股份有限公司凯里经济开发区支行,行号:403713001033;每笔谈判保证金需备注项目名称及投资人单位名称;并由开元城投公司出具相关缴纳收据凭证方能进入下一阶段谈判,逾期不交者,视为自动放弃。

六、发布公告的媒介及招商文件的获取

(一)本次招商公告同时在凯里经济开发区官网、开元集团官网上同时发布。

(二)凡通过上述报名者,请于2019年12月28日下午17:00前,在开元集团官网(http:// http://www.gzkyjt.com)自行下载招商文件。

 

 

招商人:贵州凯里开元城市投资开发有限责任公司

联系人:袁  华

电  话:13985821458

地  址:贵州凯里经济开发区凯里生态移民新城20栋1楼开元集团

2019年12月24日