2018中国房地产开发投资保持高位 楼市稳定为主

　　中新社北京1月21日电 (张文绞)中国国家统计局21日公布2018年全国房地产开发投资和销售情况数据。2018年全国房地产开发投资120264亿元(人民币下同)比上年增长9.5%全国商品房销售面积171654万平方米比上年增长1.3%全国商品房销售额149973亿元增长12.2%。

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞21日在中新社举办的“国是论坛——2018经济形势分析会”上表示房地产开发投资保持高位从短期来看对宏观经济增长是有利的从长期来看对实体经济发展有挤出效应。

　　倪鹏飞指出销售面积比上年增长1.3%销售额比上年增长12.2%如果用销售额增速减去销售面积增速2018年房价总体增幅仍然较高。值得注意的是房地产过热对调结构、防风险、降成本是不利的。房地产过快增长会推高实体经济成本导致实体投资和居民消费被挤出。

　　华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康指出2018年全国商品房销售面积增长1.3%销售额增长12.2%说明成交在保持一定活跃度的同时商品房销售均价是上升的未来解决高房价问题要靠基础性制度建设。

　　倪鹏飞强调当前要正确处理好宏观经济与房地产的关系。他认为过去经济好的时候房地产过热要被打压经济不好又要靠房地产刺激经济增长。现在中国经济发展进入一个新阶段过去的关系已经不适用了。

　　倪鹏飞预判2019年房地产市场“房住不炒”因城施策稳预期、稳房价、稳地价的调控思路没有改变预计房地产市场以稳定为主处于可控的、可预期的发展空间内。